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买二手房原业主的购房合同:我买了个二手房,但是原先房主买这个房子时和开

作者:admin
来源:未知
日期:2020-08-14 03:33:30

我买了个二手房,但是原先房主买这个房子时和开发商签的购房合同没给我

首先,你是正常途径买的2113房子,跟原房主签了购5261房合同的其次,你已经4102取得了房产1653证了,房产证是最有法律效率的文件,从法律上来说,这个房子的权属已经属于你了在这种情况下,原预售合同要不要对你来说没有任何意义了。除非原预售合同中有相关条款限制。一般人买二手房都不会找原房主要原购房合同,意义不大。如果你实在想看,(1)首先找原房主要,(2)如果他不给,你可以试图去房管部门查档案,你现在已经是这套房子的合法房主了,可以出示你的相关证件来查询房产的底档,(3)如果开发商还在,可以去开发商那儿试图查。购房合同一般都是一式三份的,买方一份、卖方一份、房屋管理部门(或建委)一份。不过我觉得查不查的,没什么意义。

购买二手房,但原房主还未办理产权证,只有与开发商的购房合同,我该如何与房主交易?

只有办理公证等于由公证处公证 等产权证出来 再办过户这就是最安全、最省事省钱 ,这也是唯一的方式你若觉得房主可信的话 就去公证 ,不过风险还是很大的

二手房过户后, 上家的原购房合同、票据等资料是否应该给下家?

首先,原房主把原2113来的购房资料5261给你了。一般情况下,卖方并不需4102要给买方提供这些1653资料。房子既然过户了,所有权发生转移,他原来的相关资料已经成为历史档案失效了。现在法律在册登记的房屋所有权人就是你。他的历史资料可能对于你跟他过户以及过户时缴纳相关的营业税等税费有关系,过户一完就失效了。其次,他要跟开发商打官司,还是交房违约金的问题。这件事情要看他们之间的商品房买卖合同上的规定。你的原房主既然已经收房了,还都已经把房卖给你了,怎么还牵扯到这种事情?还有,他是要开始打官司还是官司正打着?如果说已经司法诉讼了,那你应该配合;如果说还没有诉讼,准备要回资料去法院提交诉讼资料的话,这种情况,估计要把你同时列为第二原告。另外,如果你作为第二原告参与诉讼,那得到的补偿款也应该对你有所补偿。因为你是现有产权人。不过,得看你的原房主要诉讼的事情有没有过追溯期,如果要诉讼的事情已经失效了,那就没什么官司可打的。但,从你问的问题可不可以给他原房产资料来看,给他也无妨。其实那些资料也应该是他的,而不是你的。
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