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二手房需要交什么税:二手房交易需要交哪些税?

作者:admin
来源:未知
日期:2020-08-14 03:33:04

二手房交易需要交哪些税?

二手房2113过户需要买卖双方携带身份证、户口本5261、结婚证、房产地、土地4102使用证或不动产1653证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

二手房交易需要交哪些税费

按照2113相关法律规定,二手房交易5261中卖家需要缴纳增值税4102、个人所得税。(1)增值税房子未满16532年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%;房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。(2)个人所得税。二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系。

卖二手房,要交哪些税?

卖房子需要2113交的税:1、个人5261所得税,满五唯一可免征4102,否则按网签价的1%或房价涨幅的165320%。 2、增值税及附加:房产证不足2年,按5.6%全额缴纳;2年或以上,非一线城市免征。一线城市的普通住房免征,非普通住房,按差额的5.6%征税。
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