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南昌二手房佣金收费标准:二手房交易一般中介费是多少

作者:admin
来源:未知
日期:2020-08-08 22:15:15

二手房交易一般中介费是多少

中介2113费是指在进行买房、租房、等行为时,5261有代理服务资质的中介机构在提供服4102务的过程中收1653取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例):1、房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费:以房地产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准可适当提高,但不应超过成交价格的3%。

在南昌二手房交易找中介的话需要哪些费用,有什么办法可以免掉这些费用吗?

二手房2113交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房5261款的1% (面积在90平米以下并4102且是首套房的1653可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。

南昌二手房中介费怎么收?

二手房中介都是双2113边收中介费,买卖家都得付。5261但如果卖家4102说我实收价,什么都不付,中介又很想把他1653房子卖掉的话,是会不收卖家的。大中介公司通常是房价的2%至3%。小公司通常是1%至2%。都可以讲价的。小公司甚至可讲到每套三、五仟元。
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