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广元二手房30以下:买一个30万左右的二手房 过户需要花多少

作者:admin
来源:未知
日期:2020-08-08 22:14:16

买一个30万左右的二手房 过户需要花多少

二手房的过户费用2113需要按照以下5261标准来征收:1、房屋评4102估费:按评估额0.5%缴纳(买方承1653担)2、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)3、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)5、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)6、房屋交易手续费:按房屋建筑面积3元/平方米交纳(双方承担)7、房屋产权登记费:80元。(买方承担)

二手房30万不满2年90平方米以下要交多少税

一、 买房2113人应缴纳税费:1、 契税5261:房款的1.5% (面积在144平米以上的需4102要缴纳3%,面积在90平米以下1653并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

想买二手房,可产权只有30年了怎么办?

产权2113只有30年房子的产权年限本身就已经有了损耗,如5261果非买不4102可,需要注意以下几点。首先所剩余的年1653限短会影响贷款年限已使用年限+贷款年限≤30年房龄超过15年,银行不贷款(各银行执行标准有差异,具体可咨询贷款银行)其次对于日常生活也会有一定的影响,比如设施老化电路、水管等隐蔽工程老化,会存在安全隐患。关于住宅超过产权期间的问题,目前是《物权法》规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”,但具体到几十年后政策如何就说不准了。整体而言,只要社会稳定、经济还行,这块敏感地带还是不会触碰的。商业用地产权到底后怎么办,还没有明确说法,相关案例也很少。深圳那边有20年、30年产权的商业用地已经到期,目前是按延长到国家最长年限,按比例补偿了一些地价。
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