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石家庄市公租房官网:石家庄市公租房咨询电话

作者:admin
来源:未知
日期:2020-08-08 22:08:15

石家庄市公租房咨询电话

----------------------------------------------------------------------很高兴能为你2113解答问题,下面是我个人的5261一点看法价格一般是便宜4102点的几个平方1653200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步,但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过,基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过,那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了,因为我可能对当地的不是很了解,怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享,希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的,下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信,小心骗子5、租房和有熟人的在一起,也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下,好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便,离车站远近,离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要,但如果是顶层,你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水,发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看,电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 (这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的,我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题,在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全,上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒,前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家,房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件,最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍,8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙,最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗,基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波,不过现在住公司了,希望你能租住到合适的房子,在外面为了生活奔波挺不容易的,虽然可能没解决你的实际问题,但是我还是很高兴的能为你解答,你的采纳和好评就是我最大的动力,虽然累,但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把,给个好评,祝愿你生活更美好—————————­—

2019石家庄公租房申请条件

根据2113《石家庄市公共租赁住房管理暂行办5261法》:第二十六条、城镇中等偏4102下收入住房困难家庭申请公共租赁住1653房,应符合以下条件:(一)家庭成员具有当地城镇常住户口满3年,且在当地城镇实际居住;(二)家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入;(三)无私有住房,未租住公有住房和其他保障性住房。另外,单身(含离异)申请人须满35周岁;离异时间须满2年。第二十七条、新就业人员申请公共租赁住房,应符合以下条件:(一)具有本县(市)、区城镇常住户口;(二)持有大中专院校毕业证,毕业未满5年;(三)已与用人单位签订劳动(聘用)合同;(四)本人及配偶在就业城镇无私有住房,未租住公有住房及其他保障性住房;(五)收入稳定、有能力支付承租的公共租赁住房租金。申请人父母为申请地城镇户籍的,其父母必须符合住房困难条件,且未以家庭申请任何住房保障政策。第二十八条、外来务工人员申请公共租赁住房,应符合以下条件:(一)年满18周岁;(二)持有就业地城镇暂住证(居住证);(三)家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入;(四)在就业城镇居住2年以上,劳动关系稳定,并有手续完备的劳动合同或聘用合同;(五)在申请地连续缴纳社会保险1年以上,或累计缴纳社会保险2年以上;(六)本人及配偶在就业城镇无私有住房,未租住公有住房及其他保障性住房。户籍所在地和办公所在地不在同一县(市)的企事业单位职工,在配租公共租赁住房时可参照外来务工人员的条件执行,住房面积按照办公所在地的住房面积核定。第二十九条、市,县(市)、区引进的特殊人才,在我市城镇工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人等住房困难家庭按属地申请公共租赁住房,可优先安排。扩展资料:根据《石家庄市公共租赁住房管理暂行办法》:第四十条、公共租赁住房家庭的收入、人口、住房等情况发生重大变化,不再符合公共租赁住房保障条件时,应当及时向户口所在地住房保障部门报告并主动退出。租住公共租赁住房的新就业人员和外来务工人员的收入、人口、住房等情况发生重大变化,不再符合公共租赁住房保障条件时,应当及时向申请单位进行报告。申请单位要在一个月之内向当地住房保障部门进行登记变更。第四十一条、公共租赁住房保障实行年度复核制度。承租家庭每年要参加复核,复核仍符合公共租赁住房保障条件的,可继续承租;不符合公共租赁住房保障条件的,要退出住房。租赁合同期满,承租人应当退出住房。需要继续承租的,应在合同期满前三个月内提出申请。对已经享受公共租赁住房的中等偏下收入住房困难家庭,主要对其申报的家庭收入、人口及住房变动情况进行审核。对租住公共租赁住房的新就业人员和外来务工人员,主要由用人单位审核,审核结果报当地住房保障部门。住房保障部门应对各单位审核结果视情况进行抽查或详查。第四十二条、复核后仍符合公共租赁住房保障条件的,可以续约。未提出复核申请或复核后不符合公共租赁住房保障条件的,合同期满后应当退出。退出确有困难的,可以申请最多不超过6个月的延长租住期。延长期内,按同区域同类住房市场价格收取租金。第四十三条、享受公共租赁住房的家庭不得擅自对住房进行二次装修,不得改变原有使用功能和内部结构。承租人基于对房屋的合理利用所形成的附属物归产权人所有,退租时不予补偿。第四十四条、公共租赁住房经营管理单位应当为承租人提供物业管理。物业管理费用按照小区物业统一收费标准执行。租赁期间所发生的水费、电费、燃气费、采暖费、有线电视费、物业服务费等使用费用均由租户自己负担。第四十五条、公共租赁住房承租人或承租单位有下列行为之一的,解除租赁合同,收回其承租的公共租赁住房:(一)采取虚报隐瞒户籍、家庭人口、收入以及住房等欺骗方式取得公共租赁住房的;(二)不符合公共租赁住房申请条件的;(三)根据租赁合同的约定或者法律规定应当收回公共租赁住房的。有前款第(一)项行为的,由当地住房保障管理部门责令其按同区域同类住房的市场租金补交房租,并在诚信体系中载入其不良记录,5年内不得申请保障性住房。参考资料来源:百度百科-石家庄市公共租赁住房管理暂行办法

十问石家庄公租房:如何申请,租期多长租金多少

问题一:申请人填写《石5261家庄市公租房申请表》并报本单位4102,申请单位填写《石家庄市公1653租房申请汇总表》并提出书面申请,提交5类资料:1、申请人的《石家庄公租房申请表》、申请单位的《石家庄市公租房申请汇总表》、申请单位对申请人员的组合租赁安置方案;2、申请人身份证、户口簿(户籍证明)、学历证明、申请人与用工单位签订的劳动合同;3、申请单位出具的担保书;4、申请单位营业执照、组织机构代码证等复印件(提供原件核查);5、其他需要提供的相关材料。当地住房保障部门收到申请单位的申请材料后,应当及时作出是否受理的决定,并向申请单位出具书面凭证;市区公租房对象由石家庄市保障性住房管理中心审批;各县(市)和矿区公租房对象由当地住房保障管理部门审批,审批时限为30个工作日。经审批符合申请条件的,当地住房保障部门应当在申请单位进行公示,公示期限为10天。经公示无异议或异议不成立的,进入配租轮候环节。问题二:公租房的租金标准由当地物价部门会同住房保障部门、财政部门依据社会经济发展水平、保障对象的承受能力以及市场租金水平等因素综合确定,一般是市场价租金的70%。公租房租金按照产权性质,实施差别化收取。政府投资建设的公租房,按照政府公布的租金标准收取;单位投资的公租房可在市政府公布的租金标准基础上适当浮动,但最高上浮不得超过10%。公租房租金收缴采取“先缴后返”的办法,由承租公租房的家庭,预先按照市场平均租金交纳房租,扣除应收房租后剩余部分,以政府补贴的形式发放给承租家庭。扩展资料:一、房子分配政府投资建设的公租房的配租实行分类轮候制度。中等偏下收入住房困难家庭的配租,由当地住房保障部门依据确定的配租方案,通过抽签或者摇号等方式,确定入围申请人及其选房顺序。申请人按照选房顺序选定住房后,与当地住房保障部门签订租赁合同;新就业人员和外来务工人员的配租,由当地住房保障部门对批准的申请单位按申请顺序安排房源,当年房源安置完毕后,转入下一年计划安置。符合公租房承租条件的申请对象未在规定的时间、地点参加选房;或者参加了选房但拒绝选定住房的;已选房但拒绝在规定时间内签订租赁合同的;签订租赁合同后放弃租房的;以及出现其他放弃入围资格的情况后,都将视同放弃本次的租赁资格。而且申请人两年内也不得再次申请。二、租期时间公租房的租赁期限一般为2至5年。公租房保障实行年度复核制度。承租家庭每年要参加复核,复核仍符合公租房保障条件的,可继续承租;不符合公租房保障条件的,要退出住房。租赁合同期满,承租人应当退出住房。对享受公租房的中等偏下收入住房困难家庭,主要对其申报的家庭收入、人口及住房变动情况进行审核。对租住公租房的新就业人员和外来务工人员,主要由用人单位审核,结果报当地住房保障部门。参考资料来源:中国新闻网-十问石家庄公租房:如何申请、租期多长租金多少
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