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二手房价格比新房高:二手房为什么会比新房的单价高?

作者:admin
来源:未知
日期:2020-08-05 10:12:56

二手房为什么会比新房的单价高?

首先新2113房和二手房在定价上存5261在区别,开发商会根据地块的拿地价4102格、房屋1653施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间预定价格,并且需要在政府备案;而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式,价格不受政府限制。另外新房和二手房的交易也存在一些差别,购买新房需要缴纳契税和大修基金,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交营业税,个人所得税等。其次就是二手房会相对更靠近城市中心,周围配套都相对完善,单价较高。
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