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房东在外地怎么签租房合同:我想租房子,中介说房东在外地,和他亲戚签合同

作者:admin
来源:未知
日期:2020-07-28 07:53:02

我想租房子,中介说房东在外地,和他亲戚签合同也一样吗?

慎重,你的担心2113是合理且必要5261的。房东不出面,委托亲戚签4102字,严格意义来说,这个亲戚1653必须持有委托公证书,签字才有效,还得有房产证复印件等手续。可以这样,到物业查询一下,中介提供的信息和物业提供的信息是否一致?比如是不是姓张?男的女的?多大岁数?是不是出租房子?让物业给房东打个电话,看是否真在外地不能回来等等。因为有这种情况,中介冒充个人承租了该房,再加价转租。最终人消失了。。。。如果确认一致,可以签合同,但房租一定要打给房东本人,保留好转账凭条,别让中介或那个亲戚转手。同时手机短信告知对方,收到一定要回复(房东不在场,不能写收条,只能以此为证)。最好在合同中注明,房东何时回来,何时到场亲自签字,能落实具体时间更好。

我想租房签合同,房主在外地,亲戚代签有效吗?

签订租房合同,如果房主的亲2113戚经房主授权同意,并在房5261主回4102来后同意了该项合同,则该合同是1653有效的,为了避免麻烦,最好等房主回来后签订租房合同。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。第五十条 法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效。扩展资料:《中华人民共和国合同法》第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。参考资料来源:百度百科——中华人民共和国合同法

租房时房东在外地如何签合同

发传2113真,或者邮件 ——5261———4102————————————1653—————————————————————————可以的,不过有的地方要办理个暂时证,过年找工作租房的人多,要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题,下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了,这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解,怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信,小心骗子5、租房和有熟人的在一起,也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下,好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便,离车站远近,离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要,但如果是顶层,你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水,发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看,电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 (这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的,我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题,在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全,上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒,前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家,房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件,最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙,最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗,基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波,不过现在住公司了,希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的,虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答,你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累,但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把,给个好评,祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年,心想事成,工作顺利,生活欢乐美满—————————。
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