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二手房销售合同号:现役军人申请公积金买二手房需要个购房合同编号,购房合

作者:admin
来源:未知
日期:2020-07-06 10:42:45

现役军人申请公积金买二手房需要个购房合同编号,购房合同编号是什么

二手房交易流2113程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息5261沟通渠道,买方了解房屋整体现状4102及产权状况,要求1653卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 (4)立契 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 买二手房特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

关于二手房买卖合同

之前签订的合同是2113有效的,虽然房地产证号少了一位5261数,但并不影4102响合同的效力(其实房屋的指向1653应是明确的,除了房地产证号,应还写明了具体地址吧)。只有符合《合同法》第五十二条规定的情形(可百度一下),合同才无效。建议你还是签了这个新的合同,至于户口问题,可以后再解决(你可与业主沟通要求其答应迁出并录音,并请中介等第三人书面作证,作为日后的证据)。如果擅自解除合同,不得要求退回定金。如果你真的不想买,可与业主协商,说不定他也不想卖了呢。
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