关键词不能为空
关键词不能为空

大师房产网 > 楼市分享 > 二手房购房税费怎么算:二手房的房产交易税如何计算

二手房购房税费怎么算:二手房的房产交易税如何计算

作者:admin
来源:未知
日期:2020-06-08 10:42:45

二手房的房产交易税如何计算

如果自己着急入住,可以2113考虑购买二手房,二手房一般来说5261都可以及4102时交房入住。但是房屋产权是有年限的,如果购1653买二手房,需要考虑产权问题。那么,二手房的产权怎么算,产权会重新计算吗?所谓产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有年限的,70年产权其实是指房屋的土地使用年限,一般住宅的土地使用年限都是70年,如果购买的二手房之前已经居住了10年,?那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年,根据法律规定,待70年使用期限满后可以自动续期。土地使用权年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。购房者买到的一手房产权后,还要去掉建设期,到了二手房后,土地使用权年限仍是延续该土地的年限,年数也在递减中,因单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条?土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。

二手房个税怎么算

二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。

二手房过户税费如何计算

二手房交易税如何算?
本文标签:
栏目导航
新发表