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买二手房不顺利忌讳吗:买二手房的风水有哪些讲究

作者:admin
来源:未知
日期:2020-08-30 08:14:16

买二手房的风水有哪些讲究

一、需要了解2113该房为何出售旧主是否5261曾有意外伤害等不利情况发生,4102如果能知道其行业,运气,健康,婚姻等情况1653更好,这样你就可以从一开始避免入住凶宅的事情发生。二、清楚户型设计格局因为户型设计不合理的房子,应当格外留神,格局不好,如开门对阳台,厨房门正对窗,厕所门对窗或者厕所对厨房等从风水上讲是不聚财的格局,就会造成入住后财产进少出多而衰败。还需要考虑厨房,厕所的位置,如果位置不当,对家人的健康有直接影响。三、要了解房子是否缺角,缺角的房子总会对家里某一成员造成伤害比如缺西北角,对屋宅男主人不利,缺西南角对女主人不利,缺东边则对儿子不利,缺西边对女儿不利。尽管入住后也可以通过风水用品调理,但是,如果购买时能够避免岂不是更好。四、购买二手房一定要明了房运衰旺这也是最重要的环节,也就是你入住后运气转好还是变坏的关键。现在屋宅大多为七运(1984年-2003年)建造好的房,从2004年年开始已经进入八运(2004年-2023年)建造的房屋。旧主买房时还是房运财运当旺的房,但其卖出时可能运气已经转衰。买到房运转衰的房屋,运气可想而知。如果你买好房屋入住一段时间以后,发现自己运气慢慢下降,那么好好查查你的房子吧,没准就是它给你带来厄运。五、如果房子本身没问题,就要查看房子在小区的位置不要购买路冲或者附近有高压塔,天桥等房子。也不要购买附近就是医院,寺庙或者政府机构的房子,容易引起煞气。更要了解你的房子位置在小区是否处在剪刀煞或者抢煞等位置的房子。六、如果房子没什么问题,那就要注意怎么入住了入住时,必须等旧屋主搬出2个多星期才可以搬入,避免承受该屋过往的晦气,入住粉饰一番,把旧痕迹统统去掉。七、入住搬迁时应选在良辰吉日进行可以查历书,凡通胜内记载之:驿马、天马、德合、开日、成日、天赦、天愿、四相、时德、民日、月恩等等最宜搬迁,切忌通胜内记载:四废、五墓、四离、破日、平日、收日、闭日、四绝、往亡、归忌、天吏、大时、月厌、月刑、三煞等日,还有就是忌与屋主生肖相冲之日。八、需要特别注意的是入住时取21支香(至少3柱),从屋左方入,让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶,天花板,墙壁及墙脚,从屋的右方出,到外间安全的地方再熄弃掉。九、特别提醒如果你是孕妇,那么不要目睹整个搬迁过程,在搬迁吉日内,做点拜神、燃放鞭炮等工作,入住周,一定要闹房,就是请健康活泼的青年男女到

买二手房忌讳什么 如何买房才能避开“凶宅”

识别凶宅的三步1、购2113买前调查可在网上搜索5261该小区,看有无相关媒体4102报道,有些案件有媒体的公开报道。1653询问中介公司房产的情况,他们有没有核实过,能否提供相关声明。向小区居委会、物业公司、小区居住的其他业主打听。如果房子真的出过事,小区内或多或少会议论的。shqianyy如果你还不放心,可以到辖区派出所询问,如果发生过凶案,卷宗会有备案记录。2、签约时的风险控制签约时让业主有书面的确认,将该信息列为必须披露的项目。在合同中约定,这项是必须披露的项目,那么如果业主有所隐瞒,就属于违约,买家将来要求撤销合同或者退房就有了依据。3、事后补救,明确房屋中介的责任很多调查个人是很难操作的,那就可以对经纪人提出要求,并且明确责任,这样经纪人就有了压力,调查时会尽心尽力。责任怎么界定呢?需要在合同中约定,或者中介公司提供书面的承诺书。经纪人或中介公司要做调查,同时也要对调查结果负责。ps假如调查有误,可与中介公司约定第一、协助买家向原业主追偿,包括退房、或是赔偿损失,中介公司的法务人员要提供配合,包括提起诉讼;第二、如果诉讼失败、或者业主拒不退还款项的话,那么中介公司要承担这个责任,最高应该原价回购,并且对买方的其他损失继续协助买方向业主追讨。这类房屋瑕疵的隐蔽性较高,想要防范凶宅的风险可按上述三步走:买前调查、签约时风险控制、事后补救,并明确中介公司的责任。

买二手房过程不顺利,该如何化解

楼主你好2113,当初买的时候要注意的啊,答5261    共1条二手房过户手续要到房4102地产交易中心或到房管局办理手续、双方要带的1653资料如下1买卖双方身份证原件复印件 2房屋买卖合同原件 3该房屋原来的房产证 4银行贷款合同不办贷款没有 要交的费用 商品房 满五年 交易契税二手房成交价*15%买方缴纳 印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳 交易费6元/平方米卖方缴纳 证件工本费80元 个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20% 未满五年 营业税成交价*55%买方缴纳 交易契税二手房成交价*15%买方缴纳 印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳 交易费6元/平方米卖方缴纳 证件工本费80元买方缴纳 个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20% 140平米以下视为非普通住宅140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 温馨提醒注意在办理二手房过户手续时一定要带齐上述4项资料
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