关键词不能为空
关键词不能为空

大师房产网 > 房产问答 > 乳山向阳二区二手房:您好,我在威海乳山居住,我想贷款20万买一个二手房子,

乳山向阳二区二手房:您好,我在威海乳山居住,我想贷款20万买一个二手房子,

作者:admin
来源:未知
日期:2020-08-23 10:26:56

您好,我在威海乳山居住,我想贷款20万买一个二手房子,没有抵押物,月工资是2000左右,我想问一下

按揭贷款:   1、贷2113款用途:用于支持个5261人在中国大陆境内城镇购4102买、大修住房,目前1653其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。  2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。  3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:  (1)有合法的身份;  (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;  (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;  (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;  (6)贷款行规定的其他条件。  4、贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;  5、贷款期限:一般最长不超过30年。  6、贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

在威海乳山购买二手房,交易要哪些手续,大约要多少钱?

税费参考如下2113:  查档20元  公证费5261成交价*0.3%  营业税:4102成交价*5.6%  1、普通住宅满5年(含5年)1653免征。  2、普通住宅未满5年,全额征收。  3、非普通住宅满5年,差额征收。  4、非普通住宅未满5年,全征  个人所得税:成交价*1%  1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。  4、直系赠与,看老证,满5年免征。  契税:  1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。  2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。  3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)  土地收益金:  成交价*0.5%,房改房征收。  土地增值税:  1、成交价*1%,住宅免征。  2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。  印花税:成交价*0.05%  1、住宅类,暂免。  2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。  转让手续费:  1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。  2、面积*6元/平方米,商品房。  3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。  产权转移登记费:  1、80元/本,住宅及配套车库  2、550元/本,非住宅及不配套车库。  3、10元/本,共有权证。  贴花税:5元/件。  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

我在乳山买的二手房77平米32万是不是买贵了?

自己喜欢在乳山买的二手房,很好自己喜欢就好.
本文标签:
栏目导航
新发表