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东京留学生租房:去日本留学应该如何租房子?

作者:admin
来源:未知
日期:2020-08-02 14:43:07

去日本留学应该如何租房子?

1. 首先,如果你是第一2113次在日本租房子,可要做好心5261理和金钱的准4102备。因为这个国家有着世界上独一无二的奇葩制1653度:签订新的租房合约之时要向房东缴纳意义不明的“礼金”(礼金)和“押金”(敷金)。这项制度即使是日本人也怨言连天。所谓的“押金”很好理解,预先付1-2个月的房租,待退房的时候房东查看房屋内部状况,有损坏的情况下的从押金里扣除,并返还余下的部分。而“礼金”,一如字面意思,则是完全赠送给房东的1-2个月房租。一般来说,越高级的公寓,礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁,防止频繁的租房退房,二是通过这种筛选保持住户人群的质量。几乎100%的情况在租房的时候必须购买火灾保险,而且大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用,通常为1-2万不等。如果你租的是像模像样的地方,很多时候还会有一个“配钥匙费”。简直就是漫天要价,公寓一般都为8000起,最贵的可以达到2万。再加上千奇百怪的各种名目,比如“24小时保障服务”“清扫费”等等,最终头一个月要缴纳的费用甚至可以高达一个月房租的5-6倍。以下是一张可能出现的头金(第一个月费用)的清单:(以下数字为日元)

中国留学生在日本怎么租房子?费用是多少?(我在东京)

1、找正规的中介:在日本租房2113一定会5261通过房产中介。因为日本租赁市4102场十分规范,房东不会直接招租,都会1653委托房产中介办理所有招租手2、说出你的租房需求,建议租钢筋混泥土的房子,因为木质的房子隔音效果太差3、说出你的预算,位置,车站距离,新旧,大小,这四点是影响日本租房价格的主要因素需要注意的是跟中介说出你的身份,一般日本房东不租给外国人,或者需要担保,或者需要加收几个月押金,还有合同要看清楚是签几年,中途退房会怎么样。这些都需要注意的。

关于在日本留学生租房的问题。

无保证2113人肯定不行,中介会要求你5261加入保险,大学的话会做担保,语言学4102校不是很了解,你可以去中介问一1653下应该怎么办。这三个或者其他的很多中介,性质都一样,没有太大差别,只是提供的物件不一样而已。多找几家问一下,最好找没有礼金敷金的房子,不然你第一个月会拿出去一大笔钱。是不是留学生租房一般没什么影响,这个最好也先问清楚。有些中介会有中国人的员工,这个不能保证。不过个人觉得中国人没有日本人实在,同学有个租房的时候找的中国人员工,有点坑爹的感觉。不建议你找中国人中介,日语一般找个日语好的前辈或者问问学校的老师什么的让他带你去。
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